Inspecciones de chimenea, Nivel 1 y Nivel 2, en Nueva Jersey
La NFPA 211 describe tres niveles de inspección de chimeneas. El Nivel 1 es la revisión anual de una chimenea que se usa como siempre. El Nivel 2 suma una inspección con cámara de todo el conducto y corresponde cuando algo cambia, como una venta, un aparato nuevo o un combustible distinto. Hacemos los dos y usted recibe los hallazgos por escrito con fotos.
Nivel 1 y Nivel 2
La mayoría de las casas necesita un Nivel 1 cada año. Cubre lo que se ve y se alcanza desde el hogar, el tejado y las partes accesibles de la casa. El Nivel 2 va más allá, con una cámara por todo el largo del conducto, incluidas las partes dentro de paredes, áticos y espacios bajo el piso. La NFPA 211 pide un Nivel 2 cuando se vende la casa, cuando cambian el aparato o el combustible y después de un incendio de chimenea u otro suceso que pueda haberla dañado.
Un Nivel 1, paso a paso
Un Nivel 1 empieza en el hogar con la cámara de combustión, el regulador de tiro y la cámara de humo y sigue en el tejado con el remate, el sombrerete y los tapajuntas. Por dentro cubre las partes de la chimenea a las que se llega sin herramientas ni abrir nada. Si nada ha cambiado en la chimenea ni en el aparato y se usa con normalidad, esta es la inspección que la NFPA 211 pide cada año.
- La cámara de combustión, el regulador y la cámara de humo
- El hollín y la creosota visibles
- El revestimiento hasta donde se ve
- El remate, el sombrerete y los tapajuntas del tejado
Una inspección por escrito con fotos le responde a un comprador, a una aseguradora o a un instalador. Un encogimiento de hombros no.
Lo que añade un Nivel 2
Un Nivel 2 incluye todo lo del Nivel 1 más una inspección con cámara de todo el conducto, así que también se ven las partes escondidas dentro de paredes y áticos. Además revisa zonas accesibles como áticos y espacios bajo el piso por donde pasa la chimenea. Es la inspección que encuentra una teja agrietada a media altura, una junta que falta en un revestimiento o un conducto que no corresponde al aparato que lo usa ahora.
Cuándo conviene un Nivel 2
Un Nivel 2 tiene sentido cuando a la chimenea se le va a pedir algo nuevo o cuando alguien necesita fiarse de su estado. Estos son los momentos que nombra la NFPA 211.
- Comprar o vender la casa
- Cambiar de combustible o de aparato, sea el calefactor, la caldera o el calentador
- Después de un incendio de chimenea, una tormenta u otro suceso que pueda haber causado daños
La norma que hay detrás en Nueva Jersey
Desde el 17 de agosto de 2026, las casas de una y dos familias de Nueva Jersey se rigen por la edición de 2024 del Código Residencial Internacional, adoptada a través del Código Uniforme de Construcción del estado. Cuando se cambia un aparato que quema combustible, el formulario estatal de verificación de chimenea, el UCC F370, acompaña al permiso y el instalador tiene que declarar el estado del conducto existente. Una inspección previa le da a esa declaración algo en qué apoyarse.
Cómo está hecha una chimenea
Cuatro partes que una inspección siempre revisa
Desde el sombrerete hasta el hogar, estas son las partes que deciden si una chimenea mantiene el agua fuera y el humo subiendo.
- Sombrerete
- La tapa sobre el conducto. Deja salir el humo e impide la entrada de lluvia, hojas y animales.
- Remate
- La losa de concreto sobre lo alto de la mampostería. Desvía la lluvia del ladrillo y de la boca del conducto.
- Conducto
- El paso interior de la chimenea que lleva el humo y los gases fuera de la casa. En sus paredes se acumula el hollín.
- Hogar
- La cámara de ladrillo refractario donde arde el fuego. Buscamos ladrillos agrietados y juntas de mortero abiertas.
Reseñas recientes de nuestra ficha de Google
Una selección de nuestras reseñas de 5 estrellas en Google.
Flexible driving rods swept the whole height of the chimney from the ground up, keeping high altitude roof dangers down while getting a pristine flue barrel.
After four seasons of burning cordwood in an EPA-certified catalytic insert, relief was complete when the ceramic honeycomb combustor was gently cleaned out, without a single fin broken.
To guarantee that the cleaned flue maintained a consistent laminar flow throughout, devoid of eddy currents and reverse air roll, pressure testing was undertaken.
Lo que nos preguntan sobre las inspecciones
¿Qué diferencia hay entre un Nivel 1 y un Nivel 2?
Un Nivel 1 cubre lo que se ve y se alcanza desde el hogar, el tejado y las partes accesibles de la casa. Un Nivel 2 suma una inspección con cámara de todo el conducto y una revisión de los áticos y espacios bajo el piso por donde pasa la chimenea.
Vamos a comprar una casa. ¿Qué inspección reservamos?
Un Nivel 2. La NFPA 211 lo pide cuando una propiedad cambia de dueño y los hallazgos por escrito con fotos le dicen qué está comprando antes de cerrar.
Nuestra aseguradora pide una inspección de chimenea. ¿Qué le enviamos?
Los hallazgos por escrito con fotos de la inspección. Díganos al reservar que es para una aseguradora y nos aseguramos de que el informe cubra lo que preguntan.
Vamos a pasar de gasóleo a gas. ¿Hay que inspeccionar antes la chimenea?
Sí. Un conducto hecho para gasóleo suele ser demasiado grande para un aparato de gas y el formulario estatal de verificación del cambio pregunta por el conducto existente. Un Nivel 2 antes del cambio muestra lo que necesita el aparato nuevo.
¿Cada cuánto hay que inspeccionar una chimenea si nada ha cambiado?
Una vez al año. La NFPA 211 pide una inspección anual de chimeneas, hogares y salidas de humo, se hayan usado mucho o poco.